Bewirtschaftungjpg   BEWIRTSCHAFTUNG     

Mit unseren Fixkostenansätzen

sparen Sie mind. CHF 1'000.00 p.a.!!

Verwaltung von Stockwerkeigentum

  • Jährliche Berichterstattung
  • Erstellen des Jahresbudgets
  • Führen der Buchhaltung
  • Verteilung der Gemeinschaftskosten
  • Inkasso der Beiträge
  • Verwaltung der Geldmittel
  • Führung der Bücher, Protokolle etc.
  • Durchführung der Beschlussfassung
  • Abschluss notwendiger Versicherungen
  • Ergreifen von dringlichen Massnahmen

CHF 330.00 p.a. exkl. MwSt. pro Wohnung  

(ab 10 Wohnungen inkl. Grundhonorar und inkl. Nebenobjekte wie Garagen PP/Bastelräume etc.)

In der Regel beträgt das Grundhonorar für die Verwaltung von Stockwerkeigentum
CHF 2'000.00 exkl. MwSt., zusätzlich ein Honorar pro Einheit CHF 300.00 bis CHF 500.00 exkl. MwSt.

Verwaltung von Mietliegenschaften

  • Regelmässige Liegenschaftenkontrolle
  • Abschluss/Auflösung von Mietverträgen
  • Führen der Buchhaltung
  • Inkasso von Mietzinsen/Nebenkosten
  • Bonitätsprüfung Mietinteressenten
  • Wohnungsabnahmen mit Protokoll
  • Beratung Eigentümer Werterhaltung etc.
  • Periodische Mietzinsüberprüfung
  • Abschluss notwendiger Versicherungen
  • Gerichtliche Vertretung Schlichtung etc.

CHF 3'490.00 p.a. exkl. MwSt.

(ab 10 Wohnungen und auf CHF 100'000.00 der Netto-Soll-Mietzinseinnahmen)

Ein praxis übliches Honorar für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften beträgt zwischen 4-6% und für Appartementhäuser 8% der Jahres-Netto-Soll-Mietzinseinnahmen.

Treuebonus!

Bei einer Vertragsdauer von mind. 3 Jahren senken wir das Grundhonorar STWE ab sofort auf CHF 1'000.00.

Treuebonus!

Bei einer Vertragsdauer von mind. 3 Jahren senken wir das Verwaltungshonorar ab sofort von 4.50% auf 3.49%

Erstvermietung (Bauträger)

  • Vermietungskonzept
  • Marktanalyse
  • Gestaltung der Nettomietzinse
  • Festlegung der Nebenkosten
  • Onlinevermarktung/Werbeaktionen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Verhandlungen mit Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung Mietinteressenten
  • Reisespesen
  • Ausfertigung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergabe mit Protokoll

     CHF 2'590.00 exkl. MwSt. pro Wohnung  

Wohnungsabnahme

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  • Reisespesen
  • Wohnungsabnahme mit Protokoll
  • Aufstellung allfällige Mieterbelastungen

      CHF 350.00 exkl. MwSt. pro Wohnung